Polecam na sprzedaż ciekawą nieruchomość w Kicinie, gmina Czerwonak.

Miejscowość oddalona zaledwie ok 11 km od Centru Poznania, przyległa do jego wschodniej granicy.

Działka w kształcie prostokąta, ściętego lekko przy froncie o obszarze 2000 m2 zabudowana domem mieszkalnym z lat 50-tych (murowany, parterowy, częściowy podpiwniczony, 2 pokoje, ok 70 m2 pow. użytkowej, ogrzewany piecem na grzałki, ciepła woda na boiler), zadrzewiona, lekko opadająca od strony ogrodu.

Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze (ul. Nowe Osiedle) w Kicinie w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Jeden z sąsiadów prowadzi działalność gospodarczą.

Media w domu: prąd, woda ze studni, kanalizacja (podpisanja umowa z Eneą i Aquanetem).
W drodze: gaz, woda
Wymiary działki (własne pomiary wg geoportalu):
szerokość ok 24 m x długość 86 m 

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania dla ternu wsi Kicin z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (Uchwała 400/LXIV/2002).

Ze względu na duży potencjał działki poniżej szczegółowe przeznaczenie działki w MPZP (oznaczenie w planie symbol MJ1):

-istniejąca zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza z dopuszczeniem remontów, rozbudowy i wymiany obiektów na nowe,
-dopuszcza się zabudowę istniejących, wydzielonych geodezyjnie działek obiektami mieszkalnymi utrzymanymi w charakterze zabudowy istniejącej na sąsiednich działkach, nie przekraczającymi 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) i o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 25% powierzchni działki,
-dopuszcza się wydzielenie nowych działek - wyłącznie w sytuacji, gdy powierzchnia każdej nowopowstałej działki będzie nie mniejsza niż 900 m2 - i zabudowę ich na zasadach jak w pkt. 2.,
-dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, nie kolidującej z zabudową mieszkaniową, w obiektach mieszkalnych oraz budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy do 60 m2; wyklucza się lokale gastronomiczne o ponad 12 miejscach konsumpcyjnych i dyskoteki.

W galerii zamieszczone są mapy z geoportalu, aktualne zdjęcia wnętrza domu i stanu działki.

Oferta tylko w naszym biurze!

Pełna obsługa transakcji! Korzystna prowizja od kupującego przy zakupie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )