Przestronny dom w Kicinie z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 300 m², zlokalizowany przy ul. Łanowej 2 w Kicinie.
Nieruchomość położona jest na działce 1399 m², w otoczeniu zieleni Puszczy Zielonki idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju i komfortu, a jednocześnie chcących szybko dojechać do Poznania.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki o powierzchni 1213 m² w cenie 499 000 zł, co daje ogromne możliwości inwestycyjne np. budowę kolejnego domu lub rozbudowę ogrodu.

Rozkład pomieszczeń i funkcjonalność Przyziemie (ok. 120 m²)

Garaż w bryle budynku z szerokim wjazdem, miejscem na rowery lub sprzęt sportowy,
Kotłownia z łazienką wygodna strefa gospodarcza,
2 pokoje świetne jako gabinet, siłownia, pokój zabaw, pokój gościnny lub osobna pracownia,
Dodatkowa kuchnia możliwość adaptacji na mieszkanie dla seniora lub strefę gościnną.

Parter (ok. 120 m²)

Nowoczesna kuchnia z pełnym AGD (lodówka, kuchenka gazowa z płytą ceramiczną, zmywarka, okap) i osobnym schowkiem z zejściem do przyziemia,
Przestronny salon ok. 70 m² serce domu z wydzieloną strefą jadalnianą, kominkową i telewizyjną - wysoki sufit
Wyjście na duży taras idealne miejsce na letnie posiłki,
Sypialnia z widokiem na ogród,
Toaleta w wygodnej lokalizacji przy części dziennej.

Piętro (ok. 60 m²)

3 ustawne pokoje doskonałe jako sypialnie dzieci, gabinety lub pokoje gościnne,
Nowa łazienka (2024) z wanną, czarną armaturą i designerskimi płytkami,
2 balkony z widokiem na zieleń działki i okolicę,
Korytarz, który jest antresolą otwarta przestrzeń z widokiem na salon i efektownymi dębowymi schodami wijącymi się wokół kominka.

Atuty wnętrza

Kominek naturalne centrum strefy dziennej,
Świetne doświetlenie duże okna w salonie, sypialniach i kuchni,
Dębowe schody i balustrady ponadczasowy materiał i solidne wykonanie,
Nowa kuchnia na parterze w jasnej zabudowie, wymieniona 7 lat temu,
Łazienka na piętrze z 2024 roku nowoczesny design,
Możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach,
Monitoring (kamery) poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

Standard i technikalia

Budynek wybudowany w 2000 roku,
Dach wymieniony 7 lat temu dachówka ceramiczna,
Ocieplenie 15 cm styropianu energooszczędność,
Ogrzewanie gazowe + kominek,
Działka ogrodzona, nawierzchnia z kostki (pozbruk) + trawniki,
Media w drodze przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Lokalizacja

Puszcza Zielonka piękne tereny spacerowe i rowerowe tuż za rogiem,
Szkoła i przedszkole w Kicinie blisko, bez potrzeby dojazdu do miasta,
Szybki dojazd do Poznania idealne połączenie życia pod miastem z dostępem do jego udogodnień,
Brak uciążliwych inwestycji w sąsiedztwie cisza i prywatność.

Atuty działki

Duża powierzchnia 1399 m²,
Możliwość zakupu dodatkowej działki 1213 m² świetne rozwiązanie dla inwestora lub rodziny wielopokoleniowej,
Miejsce na altanę, basen, plac zabaw czy ogród warzywny.

Cena 1 499 000 zł za dom z działką 1399 m²

możliwość zakupu sąsiadującej działki 1213 m² za 499 000 zł

Dlaczego warto?

To dom z charakterem, przestrzenią i potencjałem.
Idealny dla dużej rodziny, osób prowadzących działalność z domu lub chcących mieszkać wielopokoleniowo.
Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na elastyczne aranżacje od wydzielenia osobnego mieszkania po stworzenie pracowni, gabinetu czy strefy fitness.

Dodatkowe informacje

Stan prawny uregulowany, brak obciążeń hipotecznych, Podłogi: panele + płytki, ściany: gładzie,
Preferowany termin wydania nieruchomości: wolny od zaraz

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )