Firma Domy na Pokolenia ma przyjemność zaoferować kolejny piękny dom w Kicinie, zaledwie 11 minut od Ronda Śródka. Ogrzewany nowoczesną pompą ciepła, położony w zielonym, cichym zakątku.

PRAWA połowa została zarezerwowana.

Projekt renomowanej pracowni ARCHON: Dom w cyklamenach (R2) został znacznie powiększony i otrzymał zupełnie nowy rozkład parteru i piętra oraz znacznie większe okna. Całkowita powierzchnia użytkowa 151,5 m2 (pow. podłogi 165,8 m2). Dodatkowo strych (niewliczany do pow. użytk.) około 30 m2.

Na parterze salon z kominkiem połączony z jadalnią i dużą, wygodną kuchnią ze spiżarnią oraz łazienka, garaż i pralnia. Na piętrze 4 duże, ustawne, bardzo jasne pokoje, mała garderoba i obszerna łazienka. Każda sypialnia ma duże dwuskrzydłowe okno (w jednej dodatkowo okno połaciowe). Główna sypialnia z balkonem francuskim.

Lokalizacja i komunikacja

1. Spokojna, cicha, ślepa uliczka w Kicinie.

2. Wokół gustowne, nowe domy i zadbane ogrody oraz działki budowlane. Sympatyczni sąsiedzi.

3. Duża działka: na każdy lokal przypada 600 m2 umowa quoad usum (do każdego lokalu przynależy prawo wyłącznego użytkowania ściśle opisanej części działki).

3a. Bardzo żyzna gleba klasy IIIB. Nie jałowe piaski jak w sporej części Miękowa, Bolechowa i Potasza. A więc łatwo urządzić piękny ogród.

4. PRYWATNOŚĆ i cisza jak w domu jednorodzinnym: tarasy mocno oddalone od siebie, można też postawić parkan, nasadzić bujnej zieleni itp. Parter rozdzielony garażami.

5. W najbliższej okolicy szkoła (800m), żłobek, liczne przedszkola publiczne i prywatne, po sąsiedzku (za lasem) Koziegłowy: sklepy, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe, basen, biblioteka, wszelkie usługi. UWAGA: Szkoła znacznie powyżej średniej krajowej, jedna z lepszych w województwie, szczególnie wyróżnia się matematyka i angielski. Zob. np. portal waszaedukacja . pl

6. Komunikacja miejska MPK: do przystanku autobusowego 400 m; czas jazdy do Ronda Śródka 16 minut, a stamtąd tramwaje.

7. Bardzo blisko Puszcza Zielonka największy kompleks leśny w pobliżu Poznania, krystalicznie czyste jeziora, Dziewicza Góra, najlepsze tereny rekreacyjne na północ od Poznania.

8. Odkąd ulicę Gdyńską przebudowano do 4 pasów (z 2 rondami) dojazd autem do Poznania jest błyskawiczny, np. do Mostu Lecha 5-7 minut, do Ronda Śródka 10-13 min.

Bardzo wysoki standard:

1. dom spełnia obowiązujące od 2021 roku normy techniczne , tzw. WT2021

2. ściany nośne i działowe: pustak ceramiczny Wienerberger Poroton.

3. ściana między lokalami na piętrze ze specjalnej izolującej akustycznie cegły Porotherm Aku 25 (na parterze nie ma potrzeby, bo lokale są rozdzielone garażami).

4. wysokość stropu 280 cm (parter) i 260 (piętro). Ściana kolankowa wys. 120 cm, więc "skosy" są absolutnie nieuciążliwe. Pod nimi są idealne miejsca na łóżka.

5. DACH: dachówka ceramiczna Braas Rubin 13V, membrana Braas, więźba w całości heblowana, dach w całości deskowany płytą OSB, okna dachowe Fakro klasy Lux (U5), kominy obłożone blachą

6. Okna PCV: OKNOPLAST KRAKÓW WINERGETIC, 3-szybowe, ciepła ramka między szybami, 7 lat gwarancji, kolor Winchester; drzwi tarasowe przesuwne SLIDE z OKNOPLAST KRAKÓW, tzw. ciepły montaż całej stolarki okiennej.

7. na wszystkich oknach rolety OKNOPLAST LUNA elektrycznie sterowane, silniki przeciążeniowe Mobilus (nie ma ryzyka awarii w przypadku oblodzenia, doniczki lub innej przeszkody)

8. brama garażowa HÖRMANN, szer. 250cm, wyposażona w napęd i pilot, 10 lat gwarancji

9. drzwi wejściowe stalowe firmy Polstar, model Avila, pakiet Comfort grub. 73 mm, próg Alu Thermo, ościeżnica termo wypełniona XPS, dwa zamki, system jednego klucza.

10. instalacje: prąd, woda, instalacja alarmowa (bez osprzętu).

11. instalacja TV i LAN: kabel telewizyjny i teleinformatyczny (internetowy) poprowadzony do każdego pokoju i do salonu

12. w salonie miejsce na kominek; komin systemowy SCHIEDEL

13. OGRZEWANIE PODŁOGOWE w całym domu.

14. Ogrzewanie i c.w.u: pompa ciepła VAILLANT aroTHERM split VWL 75/5 AS (6.68 kW) z zasobnikiem c.w.u. 185 litrów,

15. ocieplenie zewnętrzne grubości 20 cm (styropian)

16. ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej

17. podjazd, taras, chodnik wokół domu wyłożone kostką brukową najwyższej jakości

18. ogrodzenie panelowe firmy Maan, bramy i furtki palisadowe, stal ocynkowana malowana proszkowo, kolor grafitowy, brama przygotowana do montażu napędu

Elewacja budynku w jasnym kolorze; tynk siloksanowy firmy Kleib w kolorze białym i jasnoszarym. Deska elewacyjna firmy Greinplast w kolorze okien (winchester). Szczegóły do decyzji - zawsze jesteśmy otwarci na propozycje Kupujących. Deska może również być z tyłu, przy tarasie.

UWAGA: przy ul. Rumiankowej 3 w Kicinie ukończyliśmy podobny dom, zapraszamy do oglądania.

Zakończenie budowy (stan deweloperski): WRZESIEŃ 2023.

Cena (z VAT): 950 000 zł.

Lokale z 50% udziałem w gruncie. Notarialna umowa deweloperska i otwarty rachunek powierniczy = 100% pewności. To już nasz piąty dom w Kicinie.

Dokładne wymiary pomieszczeń, rzuty i drobiazgowa specyfikacja techniczna w pliku PDF wysyłamy mailem na życzenie. Prospekt informacyjny i wzór umowy deweloperskiej po kontakcie osobistym.