Zapraszamy do oglądania już ukończonego domu przy ul. Widok 13 w Kicinie - pierwszych 7 zdjęć. Oferowany dom będzie niemal identyczny (tylko nieco większy)

Firma Domy na Pokolenia ma przyjemność zaoferować kolejny piękny dom w Kicinie, zaledwie 11 minut od Ronda Śródka.

Projekt renomowanej pracowni ARCHON: Dom w cyklamenach (R2) został znacznie powiększony i otrzymał zupełnie nowy rozkład parteru i piętra oraz znacznie większe okna. Całkowita powierzchnia użytkowa 166 m2 (pow. podłogi 181 m2). Dodatkowo strych (niewliczany do pow. użytk.) około 30 m2.

Na parterze salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, garaż i pralnia. Na piętrze 4 duże, ustawne, bardzo jasne pokoje (największy z garderobą), mała garderoba i obszerna łazienka. Każda sypialnia ma duże dwuskrzydłowe okno, a 2 z nich dodatkowo okna połaciowe.

Lokalizacja i komunikacja

1. Spokojna, cicha, ślepa uliczka w Kicinie.

2. Wokół gustowne, nowe domy i zadbane ogrody oraz działki budowlane. Sympatyczni sąsiedzi.

3. Piękna, ogromna działka: lewy lokal 988 m2, prawy 1171 umowa quoad usum (do każdego lokalu przynależy prawo wyłącznego użytkowania ściśle opisanej części działki).

3a. Bardzo żyzna gleba klasy IIIB. Nie jałowe piaski jak w sporej części Miękowa, Bolechowa i Potasza. Można mieć piękny i duży ogród.

4. PRYWATNOŚĆ jak w domu jednorodzinnym: tarasy bardzo oddalone od siebie, można też postawić parkan, nasadzić bujnej zieleni itp. Parter rozdzielony garażami.

5. W najbliższej okolicy szkoła (700m), żłobek, liczne przedszkola publiczne i prywatne, po sąsiedzku (za lasem) Koziegłowy: sklepy, ośrodki zdrowia, obiekty sportowe, basen, biblioteka, wszelkie usługi. UWAGA: Szkoła znacznie powyżej średniej krajowej, jedna z lepszych w województwie, szczególnie wyróżnia się matematyka i angielski. Zob. np. portal waszaedukacja . pl

6. Komunikacja miejska MPK: do przystanku autobusowego 300 m; czas jazdy do Ronda Śródka 16 minut, a stamtąd tramwaje.

7. Bardzo blisko Puszcza Zielonka największy kompleks leśny w pobliżu Poznania, krystalicznie czyste jeziora, Dziewicza Góra, najlepsze tereny rekreacyjne na północ od Poznania.

8. Odkąd ulicę Gdyńską przebudowano do 4 pasów (z 2 rondami) dojazd autem do Poznania jest błyskawiczny, np. do Mostu Lecha 5-7 minut, do Ronda Śródka 10-13 min.

Bardzo wysoki standard:

1. dom spełnia obowiązujące od 2021 roku normy techniczne , tzw. WT2021

2. ściany nośne i działowe: pustak ceramiczny Wienerberger Poroton.

3. ściana między lokalami na piętrze ze specjalnej izolującej akustycznie cegły Porotherm Aku 25 (na parterze nie ma potrzeby, bo lokale są rozdzielone garażami).

4. wysokość stropu 280 cm (parter) i 260 (piętro). Ściana kolankowa wys. 120 cm, więc "skosy" są absolutnie nieuciążliwe. Na przykład pod "skosami" są idealne miejsca na łóżka.

5. DACH: dachówka ceramiczna Braas Rubin 13V, membrana Braas, więźba w całości heblowana, dach w całości deskowany, okna dachowe Fakro klasy Lux (U5), kominy obłożone blachą

6. Okna PCV: OKNOPLAST KRAKÓW WINERGETIC, 3-szybowe, ciepła ramka między szybami, 7 lat gwarancji, kolor Winchester; drzwi tarasowe przesuwne SLIDE z OKNOPLAST KRAKÓW, tzw. ciepły montaż całej stolarki okiennej.

7. na wszystkich oknach rolety elektrycznie sterowane, silniki przeciążeniowe (nie ma ryzyka awarii w przypadku oblodzenia lub innej przeszkody)

8. brama garażowa HÖRMANN, szer. 250cm, wyposażona w napęd i pilot, 10 lat gwarancji

9. drzwi wejściowe stalowe firmy Polstar, model Avila, pakiet Comfort grub. 73 mm, próg Alu Thermo, ościeżnica termo wypełniona XPS, dwa zamki, system jednego klucza.

10. instalacje: gaz, prąd, woda, instalacja alarmowa, centralny odkurzacz.

11. instalacja TV i LAN: kabel telewizyjny i teleinformatyczny (internetowy) poprowadzony do każdego pokoju i do salonu

12. w salonie miejsce na kominek; komin systemowy SCHIEDEL

13. OGRZEWANIE PODŁOGOWE na całym parterze i w łazience na piętrze; w sypialniach na piętrze i w garażu grzejniki Kermi z głowicami termostatycznymi

14. gazowy kocioł kondensacyjny JUNKERS Cerapur Smart ZSB 24-5c z zasobnikiem CWU,

15. ocieplenie zewnętrzne grubości 20 cm (styropian)

16. ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej

17. podjazd, taras, chodnik wokół domu wyłożone kostką brukową najwyższej jakości

18. ogrodzenie panelowe firmy Maan, bramy i furtki palisadowe, stal ocynkowana malowana proszkowo, kolor grafitowy, brama przygotowana do montażu napędu

Elewacja budynku w jasnym kolorze; tynk siloksanowy firmy Kleib w kolorze białym i jasnoszarym. Deska elewacyjna firmy Greinplast w kolorze okien (winchester).

UWAGA: przy ul. Widok 13 w Kicinie skończyliśmy niemal identyczny dom: widać go na kilku początkowych zdjęciach. Elewacja będzie bardzo podobna. Wnętrza można obejrzeć już teraz, zapraszamy.

Zakończenie budowy (stan deweloperski): SIEPRIEŃ 2022.

Cena (z VAT): 959 000 zł.

Lokale z 50% udziałem w gruncie. Notarialna umowa deweloperska i otwarty rachunek powierniczy = 100% pewności. To już nasz czwarty dom w Kicinie.

Dokładne wymiary pomieszczeń, rzuty i drobiazgowa specyfikacja techniczna w osobnym pliku PDF wysyłamy mailem na życzenie. Prospekt informacyjny i wzór umowy deweloperskiej po kontakcie osobistym.